For sale 3 room old building 70 m², Nəriman Nərimanov m.

🏡 TƏCİLİ SATILIR – NƏRİMANOVDA TAM TƏMİRLİ 3 OTAQLI MƏNZİL 📍 Ünvan: Nərimanov rayonu, Faiq Yusifov küçəsi 237 🏢 Layihə: Kiyev (Leninqrad) layihəli, 5 mərtəbəli bina 📐 Kupça üzrə sahə: 52 kv.m 📏 Faktiki sahə: 70 kv.m-dən çox 🏠 Mərtəbə: 1/5 (alt mərtəbə istifadə olunduğundan faktiki olaraq 2-ci mərtəbə səviyyəsindədir) Satışa şəxsi istifadə üçün yüksək keyfiyyətli materiallarla təmir olunmuş, ideal şəkildə 3 otağa düzəldilmiş mənzil çıxarılıb. Mənzil yeni təmirdən çıxıb və təmirdən sonra yaşayış olmayıb. ✅ Mənzilin əsas üstünlükləri: • Mənzil ortadır və yelçəkəndir (skvaznoy) • 3 otağın hər birinin giriş qapısı ayrıdır, otaqlar iç-içə deyil • Hər otağın ayrıca pəncərəsi var • Geniş və təmirli dəhliz • Hamam və sanitar qovşaq ayrıdır • Hamamda yeni duş kabina, suya davamlı yeni moydadır və asma tavan quraşdırılıb • Sanitar qovşaq da ayrıca girişə malikdir və asma tavanla təchiz olunub • Zal və uşaq otağından eyvana/mətbəxə çıxış mövcuddur • 80 kv.m sahəni soyuda bilən kondisioner • Mətbəx mebeli qalır • 32-lik, 2 eşanjörlü kombi sistemi quraşdırılıb • Həm mərkəzi istilik sistemi, həm də fərdi kombi sistemi mövcuddur • Kommunal xidmətlər (qaz, su, işıq) 7/24 fasiləsizdir 📌 Kupçada yalnız 52 kv.m göstərilib. Hamam, sanitar qovşaq, mətbəx və eyvan sahələri kupçada əks olunmadığından mənzilin faktiki istifadəyə yararlı sahəsi 70 kv.m-dən çoxdur. 🌳 Mənzilin qarşısında əlavə olaraq təxminən 50 kv.m bağ sahəsi mövcuddur. Bu sahə gələcəkdə alıcının istəyinə uyğun olaraq asanlıqla obyektə çevrilə bilər. Bu səbəbdən mənzil həm yaşayış, həm də pod-obyekt kimi istifadə üçün çox əlverişlidir. 🚇 Əla yerləşmə: • Nərimanov metrosuna təxminən 5 dəqiqəlik məsafə • Supermarketlər, apteklər, meyvə-tərəvəz mağazaları yaxınlıqda yerləşir • Avtobus dayanacağı binanın yaxınlığındadır • S.C. Pişəvəri adına Humanitar Fənlər Gimnaziyası • Modern School • 45 və 212 nömrəli məktəblər (Azərbaycan və rus bölmələri) 📄 Kupça var. 👤 Mənzildə qeydiyyatda heç kim yoxdur. 🔑 Alqı-satqı başa çatan kimi açar təhvil veriləcək. 💰 Qiymət demək olar ki, sondur. Yalnız real alıcı ilə simvolik endirim mümkündür. 📞 Əlaqə üçün göstərilən nömrə ilə zəng edə və ya WhatsApp vasitəsilə əlaqə saxlaya bilərsiniz.